各設區(qū)市建設局（建委），平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局：
為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)住建部2015年修正的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住建部令第24號）第17條規(guī)定，現(xiàn)就開展2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢有關事項通知如下：
一、年檢對象
2015年12月31日前在福建省內(nèi)注冊并取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，其中：取得暫定資質(zhì)證書的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢。
二、年檢辦法
（一）按照屬地化和“誰審批資質(zhì)、誰負責檢查”的原則，由企業(yè)通過《福建省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》（以下簡稱《信息系統(tǒng)》）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由企業(yè)工商注冊所在設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責。
（二）各地應根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查，具體顏色劃分和檢查辦法參見《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查的通知》（閩建辦房函〔2015〕16號）。注重房地產(chǎn)企業(yè)信用評價成果運用，對于信用綜合評價結(jié)果為AA級以上的企業(yè)，資質(zhì)年檢列入綠色通道，信用綜合評價結(jié)果為B級以下（含B級）
的企業(yè)，列入紅色通道，嚴格進行審查。
（三）在資質(zhì)年檢過程中，資質(zhì)年檢部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在問題，應責令企業(yè)限期整改；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要進行重點監(jiān)管，加強檢查頻次；對于列為綠色監(jiān)管的企業(yè)，予以簡化資質(zhì)年檢手續(xù)。未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說明，經(jīng)所在地的市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確認后，給予補檢。
三、工作要求
（一）資質(zhì)年檢部門應對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過《信息系統(tǒng)》申報的情況及有關數(shù)據(jù)進行審查，并做出資質(zhì)年檢結(jié)論。企業(yè)可通過《信息系統(tǒng)》查詢資質(zhì)年檢結(jié)論。
（二）資質(zhì)年檢是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要履行好資質(zhì)年檢職責，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，并公布資質(zhì)年檢結(jié)果。
（三）各設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）資質(zhì)年檢部門應將市本級及所轄縣（市）的資質(zhì)年檢情況進行匯總，填寫《2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢情況匯總表》，于11月10日前報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處（電子版發(fā)送至：fjjsliubo@163.com）。
附件：2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢情況匯總表
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室
2016年8月26日
